Все операции с недвижимостью: Срочный выкуп квартир.

Срочный выкуп квартир в Москве

К нам в компанию довольно часто обращаются люди, желающие срочно продать свою квартиру. Причём деньги нужны уже завтра-послезавтра. Такую операцию называют срочным выкупом.

Суть её заключается в том, что покупателем выступает сама компания или её представитель, что позволяет не тратить драгоценное время на поиск желающих приобрести Ваше жильё. В подобном случае компания несёт определённый финансовый риск, связанный с получением кредита для выкупа, выплатой процентов по кредиту и его своевременным возвратом. Цену выкупаемой квартиры определяют с учётом этих рисков, поэтому, как правило, на руки собственник получает денежную сумму, меньшую рыночной на 15-20%.

Минимальный срок оформления сделки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Мосрегистрация) - семь дней. Чтобы уложиться в это время, необходимо соблюсти два условия.

Во-первых, у Вас на руках должен быть полностью собранный пакет документов. Если необходимые документы собраны частично или не собраны вообще, наше агентство недвижимости может взять их подготовку на себя. Процесс обычно занимает от одного до десяти дней в зависимости от сложности ситуации. Соответственно день получения Вами денег за продаваемое жильё отодвигается на этот срок.

Во-вторых, всем зарегистрированным в квартире жильцам следует иметь разрешение на регистрацию по другому месту жительства, выданное в паспортном столе отделения милиции. Продаваемая недвижимость не обязательно должна быть юридически и физически свободна. Если разрешение есть, всех успеют выписать до регистрации сделки.

Деньги за продаваемое жильё кладут в банковскую ячейку до подписания договора купли-продажи, а получить их можно после оформления документов в Мосрегистрации. Такая схема расчетов является цивилизованной и единственно приемлемой для обеих сторон.

В исключительных случаях наш агентство недвижимости может пойти на риск и передать Вам деньги в момент подписания договора купли-продажи (то есть до его регистрации). Вообще, целесообразно сначала разобраться в причинах Вашей спешки, ведь срочность выкупа подразумевает для Вас значительные потери в стоимости продаваемой квартиры. Иногда выясняется, что время терпит неделю-две и даже месяц. В этом случае мы предлагаем другой вариант: заключение с нами договора так называемой гарантированной продажи.

И тем не менее, срочный выкуп квартир выгоден и продавцам, и риэлторской компании. Поэтому наши специалисты всегда найдут решение, выгодное именно для Вас.