Эксклюзивный договор
Сегодня на рынке недвижимости 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. «Что такое эксклюзивный договор
и чем я рискую, подписывая его?» - такими вопросами задаются практически все люди, обратившиеся в агентство
недвижимости.
Эксклюзивный договор - это договор возмездного оказания услуг, который обязывает клиента работать
только с одним определённым агентством недвижимости в течение всего срока действия соглашения. Здесь возникает вопрос:
«А не попаду ли я в кабалу, подписывая данный договор?» Эксклюзивный договор имеет срок действия, а значит,
по его окончании, если компания не выполнила своих обязательств, клиент вправе решать, продлевать договор или нет.
В случае прекращения договора проведённая работа и расходы компании клиентом не оплачиваются, это одновременно и риск,
на который нам приходится идти, и стимул работать быстро и качественно.
Заключив эксклюзивный договор с нашей компанией, Вы получаете следующие преимущества:
1. Наша компания выделяет для Вас персонального агента, который будет вести подготовительную работу по сделке,
он будет подбирать подходящую Вам жилплощадь или выгодного покупателя целенаправленно, а не между делом, как для
клиентов без договора. Ведь многие обзванивают фирмы и оставляют заявки без заключения договора. Такие заявки вносятся
в базу данных, но быстро стареют и отмирают, т.к. без договора сотрудники агентств не обращают на неё внимания и
конкретной работы с ней не ведётся.
2. Оценщики компании изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие
имеют недостатки, анализируют спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных
каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект.
3. Затраты на рекламу и использование наиболее эффективных способов поиска покупателя (продавца) наша компания
берёт на себя, в отличие от других агентств, которые, как правило, в случае расторжения договора требуют клиентов
оплатить все их издержки.
4. Вы будете избавлены от приёма телефонных звонков, а также наше агентство организует для Вас удобный график
показа квартиры в присутствии агента.
5. Все необходимые справки и документы будут собраны силами компании «Риком», а также будет проведена
проверка «юридической чистоты» квартиры. Все документы обязательно пройдут через юристов нашей компании,
которые проверят их на соответствие требованиям закона. В результате Вы избежите отмены договора покупки-продажи
жилплощади из-за ошибок, которые могут быть допущены при самостоятельном оформлении бумаг.
6. Вам будет обеспечена юридическая поддержка и консультации, в том числе при составлении договора купли-продажи.
7. Наша компания окажет содействие в нотариальном оформлении договора и передаче документов на государственную
регистрацию.
8. Мы гарантирует своим клиентам юридическую чистоту сделок, отлаженную организацию передачи денег с использованием
депозитарных ячеек ведущих банков г. Москвы, также поможем составить правильный текст дополнительного соглашения о
порядке доступа к ячейке банка.
9. И ещё один немаловажный момент - возможность совершить сделку с недвижимостью на самых выгодных для Вас условиях.
Сотрудники «Риэлторской инвестиционной компании» лучше знают, как показать квартиру покупателю, чтобы
продать её как можно дороже.
Для заключения эксклюзивного договора наши агенты могут выехать непосредственно к Вам или Вы сами приезжайте к нам офис! Даже если
Вы не готовы к решительным действиям и Вам нужна бесплатная консультация или дружеский совет, мы будем рады, что Вы
обратились именно к нам. |