Элитная недвижимость. Элитное жилье в Москве.
В последнее время никаких глобальных изменений на рынке элитной недвижимости замечено не было.
Он динамично развивается, и по-прежнему спрос на элитное жилье опережает предложение.
Основными потребителями элитного жилья, как и прежде, являются финансисты и представители сырьевого бизнеса.
Несколько изменились предпочтения покупателей в выборе квартиры. Если раньше в первую очередь интересовало
наличие развитой инфраструктуры, то теперь больше волнует качество самой квартиры - правильно организованное жилое
пространство, удобные подъездные пути и, конечно, место.
Элитное жилье - это не только хорошая квартира, но и выгодное вложение капитала. В последнее время
такое отношение к элитным метрам недвижимости не редкость. Поэтому квартиры в таких домах пользуются неизменным
спросом и сегодня «разлетаются» уже на этапе закладки фундамента.
В отношении целей покупки элитной недвижимости: есть определённый процент покупателей, которые рассматривают
покупку дорогих квартир как достаточно надёжный и выгодный способ вложения денег. Существуют два пути извлечения
прибыли: во-первых, за счёт разницы, возникающей при покупке на стадии котлована и при перепродаже на этапе полной
готовности, и, во-вторых, за счёт сдачи элитного жилья в аренду. Последний способ позволяет чуть ли не за 5 - 6 лет
окупить вложения, а потом получать чистую прибыль.
Наиболее ликвидным местом считается район между улицей Остоженкой и Пречистенской набережной и некоторые
переулки Нового Арбата. Затем идут Замоскворечье, Патриаршие пруды, кварталы в районе Петровки, Покровки и Тверской,
а также исторический район Китай-города. Благоприятная экология и развитая транспортная магистраль выделяют также
запад и юго-запад Москвы.
На сегодняшний день отмечается некоторый спад интереса покупателей к многоуровневым квартирам.
Если раньше считалось, что жилье на первом этаже - неликвидное, то сегодня застройщики нашли выход из этой ситуации.
Оказалось достаточным сделать отдельный вход в квартиру, увеличив при этом территорию, и в итоге у покупателей
появился интерес.
Наше агентство недвижимости имеет ряд серьезных клиентов, которые предъявляют определенные требования к жизненным
условиям, что позволило нам приобрести определенный опыт работы с такими клиентами. Наши специалисты оперативно
подбирают варианты элитного жилья, максимально учитывая пожелания наших клиентов; покупателю всегда дают советы,
как не ошибиться с выбором элитной недвижимости, а продавцу - своевременную аналитику состояния данного сегмента рынка.
Мы рады быть полезными Вам. |